据上海到银川运输最新报道,从上海的情况看，在经济衰退时期，物流租金下跌达16%，而过去三个季度中的持续涨幅总计已高于6%。预测认为，未来12个月内租金将急速增长，这主要取决于两点。一是需求恢复增长带来空置率下降；二是过去两年间几乎未曾新建任何国际级仓库设施。仓储空间需求的增长，来自当地消费水平的增长和出口水平已恢复至2008年初的水准，得到极大改善。而目前大部分中国大城市的物流租金均在上涨。其中，2010年上半年度北京市场租金已上扬3.1%。安豪认为，这些因素正促使各大物流开发公司将于第四季度重启项目。但由于建筑完工尚需时日，因此这批新建仓库最早也要到2011年才能竣工投入使用。 

     中国物流地产将回升，其租赁价格或可提高到20%。 

    世邦魏理仕亚洲区工业及物流服务部执行董事安豪表示，未来12个月中，中国物流租金将会攀升，而市场供应将会减少。